Taurids流星雨下周或将上演一场精彩空中表演

据外媒报道,下周,业余天文学家和天文观测者们需要密切关注天空,因为Taurid流星雨可能会形成一些令人印象深刻的火球。火球是一个技术术语,指的是划过大气层的极其明亮的流星。对于那些不熟悉Taurid的人来说,Taurid分为北Taurid和南Taurid。

据了解,两者都是Encke彗星留下的碎片形成的。这颗彗星留下的碎片流要比其他一些彗星留下的碎片要大。虽然Taurids流星雨不会像其他流星雨那样产生那么多的流星,但碎片的大小意味着Taurids流星雨确实会产生更大的火球。

一是党校+体验式教学(现场教学)。让学员“着红军服”“走长征道路”“吃红军粗粮”“演结盟剧情”,结盟碑下听党课等,通过一系列的现场体验,让学员在跋山涉水、粗食素饭中领略长征精神。

就像任何天文观测一样,最好的选择是远离亮光的地方。然而,tAURIDS会产生足够明亮的火球,这使得人们即便在城市里也都能看到。对于那些不熟悉造成Taurids碎片踪迹的Encke来说,这是一颗周期性彗星,它每3.3年绕太阳公转一周,这是一颗相当明亮的彗星所出现的最短公转周期。

管清友:您觉得一万美元是非常重要的坎儿?

三星击败了小米,以其智能手机出货量同比增长18%夺得了头把交椅。三星负担得起的智能手机出货量同比增长38%,其中包括Galaxy M01 Core和M31。三星Galaxy M01、A21S和M30s机型占其总出货量的近60%。

冯仑:还有说法叫做从黄金时代进入白银时代,从2008年就开始说,都是指要从住宅以外想后面的事。

冯仑:我不倾向买房(投资),你买了流动性没有了。投资品最好流动性大,你要是投资一个房产的话,如果流动性有很多制度障碍,你基本上就要回避了,不要去冒险。

时至今日,彝海结盟纪念馆内收藏了很多红军遗留下来的文物。

管清友:我记得您当时提过一个方法,未来的房地产行业,原来的开发商要从所谓开发人转向匠人。

数据显示,2020年第三季度,全国十大热门城市各层级员工薪酬均较上一季度出现回升,尤其是管理层级的薪酬回升幅度较为突出;分析认为:虽然二季度企业相继开始复产复工,但企业经营向好的趋势并未完全明朗,部分地区疫情甚至还出现反复,部分企业管理层的薪酬并未完全恢复常态;另一方面,受绩效考核规律的影响,管理层员工的收入水平变化较普通员工存在一定的滞后性,造成三季度企业管理层级人员的收入水平回升较为突出。

彝海结盟是党的民族政策的成功实践,它见证了红军和彝族人民的深情厚谊。长征精神更是在冕宁代代相传,也成为新时期党建工作的宝贵精神财富。

冯仑:我说一个简单的判断。第一种情况是你需要买房,什么时候都可以买。第二种情况你想投资,有几个简单的方法,第一,看人口增长。人口增长的就买,人口不增长千万别买。

前程无忧人力资源调研中心数据显示,随着企业相继复工复产,经营基本恢复正常,尤其是受疫情影响较为显著的行业开始逐渐走出低谷,员工收入也继续呈现回升态势,2020年第三季度27个热门城市平均薪酬均较上一季度小幅回升。

OnePlus同比增长104%。在第三季度期间,它推出了价格实惠的5G智能手机,OnePlus Nord系列的表现非常出色。同时,OnePlus 8和OnePlus 8 Pro占其第三季度出货量的16%。2020年第三季度,OnePlus占印度5G手机出货量的3/4。

沙玛依姑:我要把爷爷做的事情坚持下去

餐饮/酒店/旅游行业薪酬涨幅领跑

冕宁县委党校常务副校长罗珺介绍,这次参加党性教育的学员会接受“五步教学”,具体内容是:

冯仑:这20年就是我们的GDP从几百美金到8000美金的阶段,房价符合大周期、大规律,基本上都是涨的。我们国内有一些人转型是逆向转型,往后转,把中国的收益收了去金边做,复制中国的经验。换个市场也是转型,这种转法还不累。但是我们主要在中国这个市场做还是要跟着往上走。

这套结合地方特色的“冕宁党课”让更多党员受益。截至目前,党校已经面向全国开展各级各类培训班140余期,培训9000余人次。期间,党校学员也用以购代捐等方式为当地的脱贫攻坚贡献了力量。

虽然智能手机市场同比增长两位数,但整体功能手机仅同比增长2%。这主要是因为金字塔底层的消费者继续受到大流行的严重影响。

Vivo排名第三,在其V系列和Y系列的推动下,出货量同比增长7%。但是,其季度平均份额持平于16%。Vivo Y91i、Y30以及新发布的Vivo Y20系列贡献了其总出货量的50%以上。

所以,转型第一要研究经济周期,第二要研究你在哪个行业,第三要看制度成本高低。比如说我从住宅退出来做后开发商,我一定要捡制度成本低的地方。另外,我也尽量在存量资产里面做,因为存量资产我就不需要从头去拿地。

管清友:如果从做住宅转型去做制造业,做汽车、机器人等跟房地产没那么相关的行业,是不是更难?

第二,看这个地区的经济增长、就业率。如果失业率很高,经济增长差就别买了。如果这个地方找工作特别容易,经济还在增长,可以买房。

冯仑:转型的难度取决于三件事。第一大周期,周期繁荣宽松时,允许你犯错。第二,每一个行业规律不一样,有一个行业研究报告说房地产在追赶速度上服装行业最接近。房地产商成为新星三到五年就够了,服装企业也是,只要找好设计师,找好面料,做好品牌推广。但是假设你的钱是无限的,航天航空给你五十年也做不出来,它的系统太复杂了。所以如果是房地产行业转到服装行业,有可能会很快。但是转到制造业,特别是精密制造,转到航空业去造飞机,我认为成功概率很小。第三制度成本,这是中国的一个特殊情况。从一个摩擦成本不太高,转到一个摩擦成本极高的行业,肯定失败。

我们行业从2016年就提出一个说法,叫进入后开发时代,由住宅的开发时代转入到房地产的后开发时代。开发时代我们只做住宅,竞争成本、规模、速度,只有一个产品;后开发时代是八个产品,全产品线,全价值链,全商业模式,竞争重点由住宅到了写字楼,商业、物流、仓储、教育、研发、医疗、旅游、物业,竞争的重点变成运营和资产管理。

值得注意的是,受国内产业政策及行业外部环境因素影响,作为当前重点扶持发展的电子技术/半导体/集成电路行业,人才需求量始终位列前列;数据显示,该行业的薪酬为8347元/月,环比增长2.6%。

在冕宁县彝海结盟纪念馆,记者们见到了“彝海结盟”见证人沙马尔各的孙子沙玛依姑。今年57岁的他,从上世纪80年代开始就不断搜寻历史资料,宣传“彝海结盟”历史,坚持讲述这一段民族团结的故事。

管清友:现在房住不炒基调确定以后,很多城市的房地产调控日趋严厉,特别是今年以来,深圳、杭州、宁波这些城市纷纷都出台了比例严厉的调控措施,在类似调控比较严厉的城市,您觉得从刚需和改善这两个角度,还能够再去买房吗?

冯仑:从所谓制造业变成服务业,由所谓有钱人,变成手艺人,因为进入到资产管理和运营就是一个手艺活。

1935年5月,中央红军长征进入冕宁境内,红军严格执行党的民族政策,用彝语喊话宣传红军的宗旨、民族平等政策。当地彝族头人小叶丹派人探听后到江家店子见到红军。由红军巡视团主任冯文彬带领,在彝海边见到刘伯承司令员。双方商谈后,小叶丹提出与刘伯承歃血结盟,随即按彝族习俗斩鸡滴血碗中,以水代酒,双方盟誓后将血酒一饮而尽。红军赠给小叶丹部分枪支及旗子。小叶丹将一匹骡子赠给刘伯承,并派向导为红军带路过彝区。红军大队顺利通过冕宁北部百里彝区,为抢夺大渡河赢得了宝贵时间。

城镇化到了50%,该进来的就进来了,人口增量趋于稳定,从大规律来说房价就进入稳中有降阶段。局部可能还会往上涨,但也只是局部。国内前几年为什么三四线城市火了一阵呢?因为第一,他们还没达到几个指标,基础设施还没有搞好。第二,GDP不均衡,三四线城市可能是五六千美金,还有上升空间。

三是党校+基地教学。在村干部教育实践基地、卫星发射基地等地方进行基地教学,让学员在学习中思考怎样抓住地方特色资源发展产业,不断地激发干部干事创业的激情。

而且,开发时代和后开发时代,房子的坪效有很大的差距。举个例子,有一个主播,一年卖100亿,她自己的楼33000平米,但是自己用的不到2万平米,剩下的给别人用。不到2万平米创造100亿销售额,坪效是多少?中国传统线下行业坪效最高的是15万平米一年卖150亿左右。一般的开发商,要卖100亿,需要多少面积?100万平。有公司有十几个商场,一年的销量也就100亿。如果是把房子租给这个主播呢?那需要收多少房租。

随着OnePlus Nord的推出,5G智能手机市场从很小的基础增长了近500%。

开发商要从开发人转向手艺人

沙玛依姑表示,“要把爷爷做过的事情坚持下去。”他说:“身为彝海结盟见证者的后人,我就应该继承和发扬这段光荣历史。作为他们的后代在这里一直坚守,发扬红军精神,这是彝海结盟后代的历史使命。”

管清友:现在发达国家的大城市,如果以一两百年的时间周期来看,他们总体上房价是稳步上升的。有一阶段,中国经济发展非常快,房价增长的速度大概和GDP增速差不多。当时我们把发展中国家的大城市也拿出来比较,发现普遍都涨得非常快,价格很高。我发现发展中国家的市场从所谓不成熟到成熟是一个跳涨的过程,一般需要20年的时间。

虽然这颗彗星并不会反射击中它的大部分光线,但它确实有一个巨大的彗发和彗尾,这使得它在离太阳最近的时候更容易被看到。Encke有一个直径约4.8千米的核。它在1786年首次被发现,但直到1819年天文学家才知道它是一颗周期性彗星。

OPPO出货量同比增长31%。在高端市场,OPPO出货量同比增长了135%。

在冕宁,彝族群众和红军相依相助的光辉历史和代代相传的长征精神为民族团结和党建引领地区发展奠定了良好基础。在这片红色热土上,党员干部和群众正在共同续写彝海结盟的新篇章。

随着经营逐步恢复正常,2020年三季度,受疫情负面影响较大的餐饮/酒店/旅游和教育/培训行业开始走出低谷,薪资水平回升较为突出,其涨幅均超过5%;数据显示,2020年第三季度,以上两行业的平均薪资为5102元/月和7277元/月,环比增幅分别为5.3%和5.1%。

第三,看基础设施。如果这个城市医院、学校、高铁、机场等配套都已经齐全了,买房要谨慎,因为它格局定了。如果这个地方还在完善基础设施,我觉得你可以买房。

教育培训人才需求量名列前茅

管清友:最近这几年业内也在探讨,中国整体房地产市场进入到存量房市场。但不同城市情况不同,北京上海可能更多的是来自于存量房,因为增量确实比较少。但是,最近调控比较严重的城市以及新一线城市,他们基本上增量的供给还是特别多的。

Taurids首次出现在10月下旬的夜空中,并将在11月27日继续点亮夜空。高峰应该在11月5日到12日之间。流星雨的最佳观赏时间是深夜至清晨这个时间段。寻找火球的理想时间则是午夜刚过的时候。

2020年第三季度,人才需求量排行前五的行业依次为房地产、互联网/电子商务、计算机软件、电子技术/半导体/集成电路及教育/培训行业。

冯仑:房价上涨,既有大规律也有小规律,大规律就是服从经济大周期。比如说中国改革开放初期,人均住房面积只有3平米,人均GDP是300、400美金;到2019年,我们人均住房面积是35平米,人均GDP将近1万美金。人均35平米就已经是和日本相当的水平,虽然和美国比还差一点。在这个大周期里,房价总体是涨的。

武汉与其他城市相比,停工停产时间较长,员工收入受影响最为显著,在企业经营整体向好的趋势下,武汉员工的收入水平回升最为突出,三季度调研数据显示,在27个热门城市中,武汉员工薪酬环比增幅最高,达到5.3%。

北京的改善型需求就是存量需求,一直会有

冯仑:不一样,开发时代是B to C,后开发时代是B to B to C。

以下为直播实录(精简):

开发时代按销售价格算账,进入后开发时代就是按租金算账。五星级酒店绝大部分都不赚钱,这是业态决定的。开发时代,开发商包办了一切。后开发时代,开发商只是开发商、投资商、运营商三个角色之一。这是后开发时代最典型的一个组合,一定要有三个角色。

二是党校+警示教育。组织学员到冕宁县法纪教育中心,通过听讲解、观影片、讲纪律、谈反思的“四步”教育法,让学员不断接受警示教育。

管清友:您觉得我们的金融政策,宏观政策出现逆转是在什么时候呢?2016年中央提出了抑制资产泡沫,然后中央银行开始抬高利率,压缩影子银行。2017年上半年开始整顿金融行业。您刚才说2016年你们开始布局整个后开发行业,正是这个时间节点。但大部分企业并没有看到这个节点。我们外行人觉得做住宅也好,做健康也好、文旅也好,本质都是做地产,逻辑是一样的吗?

管清友:我们整个房地产的转向,人均使用面积和居住面积只有20平米,中国人住得开了,达到国际平均水平。但是人均使用面积20平米,住得还不够好。

最后,如果利息比较低、资金比较充沛、需求旺盛了,可以买房。如果银行资金成本特别高,大家投资活动都减少了,企业生存的成本也高,这种情况下我觉得买房要慎重。

管清友:从2008年以后,房地产从产业属性变成金融属性,房地产行业要转型。

经过探索实践,近年来冕宁党校形成了一套行之有效的教学体系,包含三种模式:

苹果出货量同比增长67%,在前十名中排名第七。iPhone SE 2020和iPhone 11占苹果第三季度出货量的91%。、

在采访期间,记者偶遇了一组驻村工作队队员。他们正在接受党性教育,重走长征路、吃红军餐、唱红军歌,用实际行动感悟红军长征精神。

在调控严厉的城市不建议买房

冯仑:户均一套房,人均一间房是小康生活的标准。户均一套就是一家有一套独立的房子,但是人均一间房的标准还没有达到。小孩有小孩房,老人来有老人房,客人来有客人房,还有夫妻主卧房,这才是小康生活的标准。

所以,从国内目前的经济发展来看,我认为房价总体是趋稳加一些小幅波动。局部地区会往上,但这个局部地区非常少,大体上不超过10个地区,就是江浙沪、广深珠,还有成渝。

冕宁县里庄镇脱贫攻坚专职副书记查圣文告诉记者:“冕宁2017年就已经全面脱贫,现在是巩固提升阶段。脱贫攻坚是个很艰巨的任务,中间也有酸甜苦辣。现在我们重走长征路,感受到了红军长征的艰苦,基层党员干部要继承发扬这种艰苦奋斗的精神,把长征精神融入到我们的工作当中,把脱贫攻坚的任务完成得更好。”

虽然三季度企业经营开始向好,但当前国内外经济形式还面临不确定性,四季度企业员工收入是否还会保持回升趋势?前程无忧人力资源调研中心将持续关注。(注:本文平均薪酬指当季总收入的月平均值,不统计年终奖。)

打造特色“冕宁党课” 继承发扬长征精神

管清友:国际货币基金组织刚发了一份报告,三季度60多个国家和地区中有超过七成房价指数出现了上涨,您如何看待看全球这么多地方出现房价上涨?

2020年第三季度主要市场亮点

与上季度相比,作为受疫情影响最为显著的行业之一,教育培训行业的人才需求数量进入前五之列;分析认为,一方面,随着全国各城市大中小学相继复课,教育培训行业的经营和人才需求也开始恢复到相对正常的水平;另一方面,由于教育培训行业自身抗风险性较弱的特点,造成疫情期间从业人员流失较为显著,存在一定的人才缺口。

沙玛依姑回顾历史,当时小叶丹尚对红军心存顾虑,而他的爷爷沙马尔各被派去先与红军接触。了解到红军的政策后,沙马尔各马上向小叶丹等喊话:“不要害怕,他们没有伤害我,他们是一支和我们彝人友好的队伍,是为穷人打天下的队伍,和我们一样痛恨国民党军队的队伍。”此后刘伯承和小叶丹在彝海边结盟,沙马尔各见证了整个过程。

第一步:着红军服装、重走长征路、讲红军故事、吃红军粗粮;第二步:重温入党誓词;第三步:结盟碑下听党课;第四步:演结盟剧情、跳团结舞蹈、唱红色歌曲;第五步:主题讨论。学员通过前四步的实践体验,再围绕“弘扬长征精神,做新时期合格党员”“结盟精神启新篇”等主题讨论,把“看、听、走、思、悟”融为一体,全方位深化教学主题。

沙玛依姑动情地讲道:“我最感动的是,红军进入彝族地区后,最初受到重重阻碍,在共产党的领导下,红军战士打不还手骂不还口,宁愿承受误解也要执行党的民族政策。刘伯承司令员把红军的纲领、目的、任务和民族方针策略讲给小叶丹听,他的话深深打动了小叶丹的心。感恩于红军的帮助,彝族群众在艰苦的环境下把红军留下的东西保存下来,视若珍宝。”

冯仑:增量主要是看人口增量,这个城市每年人口流入有三四十万,需求比较旺盛,当然房价会涨,这是增量需求。北京的改善型需求就是存量需求,小房换大房。这种城市改善的需求会随着经济的成长而改变,改善需求一直会有。

冯仑:有几个绝对的标志,4000美元解决吃,8000美元解决住。除了人口和人均GDP,城市基础设施,空间结构也是重要指标,确定了就不折腾。因为每折腾一次空间结构,基础设施房价居住规则,居住的聚集程度就会有变化。

局部房价会往上 比如:江浙沪、广深珠、成渝

根据CMR的估计,2020年下半年印度智能手机市场将同比增长15%,而2020年第四季度将同比增长14%。

冕宁县泸沽镇禁毒防艾驻村专职副书记王晓英说:“重走红军长征路,我的感触很深。那个时候红军的条件比现在艰苦,我们现在的幸福生活来之不易。我们一定要传承长征精神,结合我的工作实际,要大力做好群众的禁毒防艾知识宣传,让群众意识到毒品和艾滋病对生命健康的危害。”王晓英认为,这样的党性教育活动很有意义,要继续举办下去。

管清友:您觉得我们的一线城市,新一线城市,或者是二三线城市整体的价格趋势是什么样的?

从大规律上说,房价实际上每年都在涨,但过了一万美金就要服从小规律了。总需求供给基本饱和,房价整体上稳中有降,但是局部地区有波动。人口变化大、经济成长快、产业集中度高的地区房价上涨趋势会更明显。此外宏观经济波动也会影响房价。